La estancia comprada en vidrio

El jardín de invierno es la única manera de comprar una estancia sin levantar un muro: metros cuadrados de casa al precio del vidrio. Pero quien pide un presupuesto descubre que la cuenta tiene tres almas. Está la estructura — perfiles, acristalamiento, cubierta — pagada por metro cuadrado. Está la obra: la base que la sostiene, la unión a la casa que no debe llorar con la primera lluvia, los sellados. Y está la partida que los presupuestos ponen al final: puerta acristalada, licencias y acometidas — un fijo que no cuenta los metros y que, en la galería pequeña, pesa un cuarto de la cuenta. Esta calculadora recompone las tres almas y las juzga con el índice de presupuesto: el total dividido por el solo vidrio.

La fórmula: el vidrio desnudo y sus dos peajes

El modelo es la estructura de todo presupuesto serio: C = A·c·(1 + p/100) + F. El vidrio desnudo A·c es la superficie por el coste de perfiles y acristalamiento; la obra p lo escala según el sitio real; el fijo F se suma al final, indiferente a los metros. De ahí las dos métricas de lectura: el índice ι = C/(A·c), que dice cuántas veces el total supera el solo vidrio, y la cuota q = 100·F/C, que dice qué parte del precio no es estancia. La primera compara presupuestos; la segunda cuenta adónde va el dinero.

La escala de la superficie: la galería pequeña paga la puerta

Vidrio a 700 por metro cuadrado, obra al 30 por ciento, fijo 2.500; solo crece la superficie:

La lectura está en las últimas columnas: en el mirador de 6 metros cuadrados, puerta y licencias valen casi un tercio del precio y el metro cuesta 1.327; en la orangerie los mismos fijos bajan al 7,1 y el metro cae a 979. El coste por metro cuadrado del jardín de invierno no existe: existe el de tu jardín — y la misma licencia cubriría, a menudo, el doble de metros.

Un ejemplo numérico completo

El jardín de invierno tipo: 16 metros cuadrados — cuatro por cuatro adosados a la casa — vidrio y perfiles de gama media a 700 por metro cuadrado, obra al 30 por ciento sobre base nueva, fijo 2.500 entre puerta acristalada, licencias y acometidas. El vidrio desnudo hace 16 × 700 = 11.200; la obra lo lleva a 11.200 × 1,30 = 14.560; el fijo cierra en 17.060. Por metro cuadrado son 1.066 — contra los 700 de tarifa — con índice 1,52 y cuota de puerta y trámites del 14,7 por ciento: un presupuesto en la fisiología, donde el vidrio manda y obra y fijos siguen en proporción.

Cómo leer el índice de presupuesto

Las cuatro franjas del índice cuentan qué estás comprando de verdad. Bajo 1,50 el gran jardín de invierno diluye los trámites: el total viaja cerca del solo vidrio y la comparación se juega en la calidad. Entre 1,50 y 1,80, la galería bien proporcionada: la fisiología doméstica. Entre 1,80 y 2,20 la obra pesa tanto como el vidrio: las partidas deben desglosarse una a una. Sobre 2,20 se compra la obra, no la estancia: la geometría de las galerías pequeñas y los sitios difíciles — donde la pregunta correcta es si algunos metros más a coste marginal cambian la cuenta más que cualquier descuento.

El vidrio: donde la estancia se juega el invierno

La variable c es el corazón técnico del presupuesto — y su horquilla cuenta tres oficios. Abajo, 400-550, viven las galerías frías: vidrio simple o cámara sencilla, perfiles sin rotura — invernaderos de media estación que en enero se visitan con jersey. En el centro, 600-850, la galería habitable: doble acristalamiento bajo emisivo, perfiles con rotura de puente térmico, cubierta aislada — una estancia de verdad. Arriba, 900-1.200, los jardines de invierno calefactados con vidrios selectivos y carpintería de muro cortina. La línea que cuenta es la transmitancia declarada: en una estancia de vidrio es el invierno, no la rebaja, quien pone a prueba la compra — y la galería que condensa en noviembre devuelve cada descuento con intereses.

El fijo: la puerta y los trámites que no cuentan los metros

La variable F es la parte de la cuenta que ignora la metratura: la puerta acristalada que conecta galería y casa — corredera, elevable, plegable — las licencias y las acometidas de luz y calefacción. Es un fijo de escalones anchos: la misma puerta sirve a la galería de 8 y a la de 24 metros, y la licencia cuesta igual para cada proyecto. Cuando la cuota supera el 25 por ciento la calculadora la señala: no es un error — es la geometría del mirador — sino un número para usar: el metro extra cuesta solo vidrio, y quien amplía el proyecto antes de firmar diluye la burocracia en la luz.

Pérgola, toldo o galería: tres grados de estancia

La pregunta que precede al presupuesto: ¿cuánto debe ser estancia tu estancia extra? El toldo cubre el sol y se recoge con el viento: sombra pura. La pérgola — el escalón intermedio, el oficio de la calculadora del coste de la pérgola — aguanta lluvia y viento con sus lamas, pero sigue siendo un fuera: en invierno se mira por la ventana. El jardín de invierno es el único de los tres que añade metros cuadrados a la vida de enero: cerrado, acristalado, calefactable — y por eso cuesta como tres pérgolas y pide licencias de verdad. La regla práctica: quien quiere sombra que compre sombra, quien quiere una estancia que la compre en vidrio — arrepentirse a mitad es lo más caro de los tres.

Perspectiva internacional, límites y uso correcto

El modelo es neutro respecto a la moneda y el índice es adimensional: 1,52 cuenta la misma proporción en cualquier parte. La perspectiva multi-país está en los trámites, y por una vez es la partida protagonista: el conservatory inglés vive a menudo en permitted development dentro de límites de volumen, la véranda francesa pide déclaration préalable bajo los 20 metros cuadrados y permis más allá, el Wintergarten alemán pasa casi siempre por el Bauantrag, y en muchos países la galería cerrada es ampliación volumétrica con licencia plena — la misma estancia de vidrio cambia de burocracia en cada frontera, y por eso F es un input y no una constante. El cálculo no cubre la calefacción de la estancia, los sombreamientos de verano ni el mantenimiento; el vidrio sobre el tejado es otro oficio — la calculadora del coste del lucernario trabaja sobre la cabeza como esta ante la fachada. La confirmación corresponde al instalador en la visita real.

La escala de la obra: el mismo vidrio en cuatro jardines

Galería fija — 16 metros cuadrados a 700, fijo 2.500 — y sitio que se complica: de la terraza lista a la cimentación nueva en terreno inclinado.

El vidrio no cambia ni una lámina: cambia solo lo que hay debajo y detrás. De la base existente a la obra plena el índice sube de 1,32 a 2,02 — y es la lección de la visita: la galería más barata no es la del mejor catálogo, es la del sitio más listo. La cuota de fijos mientras tanto baja: no porque puerta y licencias cuesten menos, sino porque la obra crece a su alrededor.

La escala del fijo: dónde empieza el equipamiento importante

Misma galería — 16 metros cuadrados a 700, obra al 30 — y equipamiento que sube: de la puerta esencial a la elevable de gama alta con licencias complejas.

Con la puerta esencial la galería baja a la franja a — 1,43, el vidrio manda — y con el equipamiento pleno más de un tercio del presupuesto no es estancia: es umbral y burocracia. Dos filas de cinco encienden la señal de fijos: no dos errores, sino dos niveles de dotación que mirar de frente — recordando que cada escalón de puerta se reparte entre todos los metros cuadrados que la cruzan.

Las fronteras exactas de las franjas

Las tres fronteras no son redondeos: con el vidrio a 500 se vuelven cifras redondas por metro cuadrado. La galería de 10 metros cuadrados a 500 con obra al 20 y fijo 1.500 cierra en 7.500: índice 1,50 exacto, 750 por metro — y en la misma fila la cuota hace 20,0 exacta: el doble blanco en un solo presupuesto. La misma galería con fijo 2.000 sube a 8.000 y es la cuaterna del umbral: índice 1,60, 800 por metro, cuota 25,0 exacta — la primera combinación señalada, mientras el fijo 1.500 dejaba la señal muda. Con obra al 40 y fijo 2.000 el total hace 9.000: índice 1,80, 900 por metro — la entrada de la franja donde la obra pesa tanto como el vidrio. Y con obra al 80 y fijo 2.000 son 11.000: índice 2,20, 1.100 por metro — la puerta de la franja d. La calculadora trabaja sobre enteros: las fronteras caen donde se declara.

La orientación: la estancia de vidrio tiene brújula

El presupuesto no lo escribe, pero la galería tiene un norte y un sur — y la diferencia se paga durante veinte años. Al sur la estancia recoge el sol bajo de invierno — la calefacción gratuita que es su razón de ser — pero pide sombreamiento de verdad para julio: persianas exteriores o lamas, no cortinillas interiores que llegan con el calor ya dentro. Al este los desayunos, al oeste los atardeceres y el recalentamiento vespertino, al norte la luz de estudio sin sol directo — la elección de los talleres. La regla práctica: el vidrio selectivo se elige para el verano, la transmitancia para el invierno — y la ventilación cruzada, con aberturas en lados opuestos, es el aire acondicionado que no consume nada.

Los errores que el presupuesto no muestra

El primero es la unión a fachada sin junta térmica: la galería fijada al muro frío condensa a lo largo de la línea de contacto — el puente térmico más largo de la casa. El segundo es la base sin aislar: el suelo frío convierte la estancia de vidrio en un frigorífico radiante, y ningún doble acristalamiento lo compensa. El tercero es la galería fría arrepentida: comprarla barata «total, la usaremos en primavera» y luego querer calentarla — el retrofit de vidrios y perfiles cuesta más que la diferencia ahorrada, y es el arrepentimiento a medias más caro del catálogo. El último es burocrático: cerrar una pérgola existente sin licencia — la estancia ilegal es la única ampliación que vale menos que cero.

Cómo recortar la cuenta sin quitar vidrio

Las palancas buenas están en el calendario y el proyecto. La obra única: hacer la galería mientras se cambian las ventanas de casa — mismo instalador, misma cuadrilla, mismo andamio — comprime las dos instalaciones. El sitio listo: elegir la esquina con base existente en vez del lado con cimentación nueva vale veinte puntos de índice — la tabla de arriba lo dice mejor que cualquier descuento. La licencia que cubre más: quien amplía el proyecto antes de firmar paga la misma burocracia por más metros — el mirador arrepentido que luego se hace galería paga dos licencias. Y la palanca reina sigue siendo la del modelo: cuando la cuota de fijos manda, el metro cuadrado extra cuesta solo vidrio — y es el único metro cuadrado de casa que se compra a ese precio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un jardín de invierno?

Depende de cuatro palancas: superficie, coste del vidrio, obra y fijos. El jardín de invierno tipo — 16 metros cuadrados a 700 con obra al 30 por ciento y fijo 2.500 — cierra en 17.060, es decir 1.066 por metro cuadrado. El mirador de 6 metros sube a 1.327 por metro: el coste unitario depende del proyecto, no de la tarifa.

¿Qué es el índice de presupuesto?

El total dividido por el solo vidrio A·c: una métrica adimensional que compara presupuestos. Bajo 1,50 la gran galería diluye los fijos; entre 1,50 y 1,80 la fisiología; entre 1,80 y 2,20 la obra pesa tanto como el vidrio; sobre 2,20 se compra sobre todo obra y burocracia.

¿Hace falta licencia para construir una galería?

Casi en todas partes sí, porque la galería cerrada es volumen añadido: en muchos países exige licencia plena, en Francia déclaration préalable bajo los 20 m² y permis más allá, en el Reino Unido el conservatory vive a menudo en permitted development con límites precisos, en Alemania casi siempre Bauantrag. La licencia es parte del fijo — y cambia en cada frontera.

¿Galería fría o habitable: qué diferencia hay?

La fría (vidrio simple, perfiles sin rotura, 400-550 por metro) es un invernadero de media estación. La habitable (doble acristalamiento bajo emisivo, rotura de puente térmico, cubierta aislada, 600-850) es una estancia de verdad incluso en enero. La línea que las separa en el pliego es la transmitancia declarada.

¿Cuánto pesa la obra en el presupuesto?

El recargo fisiológico es el 20-40 por ciento: base, unión a la casa, sellados. Sube al 50-80 en sitios difíciles — terrenos en pendiente, cimentación nueva, encuentros complejos. Es la variable que depende del jardín y no del catálogo: se detalla siempre partida a partida.

¿Cuándo es demasiado alta la cuota de fijos?

Por encima del 25 por ciento la calculadora la señala: típico de miradores y galerías pequeñas muy rematadas. No es un error — puerta y licencias no cuentan los metros — sino un número para usar: el metro cuadrado extra cuesta solo vidrio, y la misma licencia cubre el proyecto ampliado.

¿La galería se recalienta en verano?

Sin proyecto sí: el vidrio al sur es un colector solar. Las defensas se llaman vidrios selectivos, aberturas contrapuestas para ventilación cruzada y sombreamiento — persianas exteriores o lamas. La orientación ideal depende del clima: al sur para el sol de invierno, con la sombra proyectada para julio.

¿El vidrio condensa en invierno?

La condensación es la prueba severa de la galería: aparece donde la superficie interior está fría — vidrio simple, perfiles sin rotura, puentes en la unión. La galería habitable bien hecha no condensa en uso normal: si el presupuesto calla sobre transmitancia y rotura de puente, noviembre responderá.

¿La galería aumenta el valor de la casa?

La estancia extra acristalada está entre las ampliaciones con mejor relación coste-superficie, precisamente porque compra metros sin muros. Pero solo si es habitable de verdad: la galería fría usada tres meses al año pesa como terraza cubierta. El valor sigue a la transmitancia, no a los metros.

¿Pérgola bioclimática o jardín de invierno?

Depende de cuánto deba ser estancia: la pérgola aguanta lluvia y viento pero sigue siendo un fuera — en invierno se mira por la ventana; la galería cerrada añade metros a la vida de enero, cuesta como tres pérgolas y pide licencias de verdad. Quien quiere sombra que compre sombra; quien quiere una estancia, que la compre en vidrio.

¿La calculadora vale fuera de Europa?

Sí: el modelo es neutro respecto a la moneda y la estancia de vidrio es un producto global — sunroom, conservatory, véranda, Wintergarten — con los mismos estándares de doble acristalamiento y rotura de puente. Cambian las reglas edilicias, y por eso los trámites son un input: el índice adimensional compara presupuestos en cualquier parte.

¿Qué NO cubre el cálculo?

La calefacción y refrigeración de la estancia, los sombreamientos de verano, el mantenimiento, el mobiliario. Y los primos: el lucernario en el tejado es otro oficio, la pérgola otro grado de estancia. Es el presupuesto paramétrico del jardín de invierno: la confirmación corresponde al instalador en la visita real.

Actualizado a julio de 2026