Se vende al metro cuadrado, pero se paga en el perímetro y en la cota

La tarima exterior es la obra del jardín con el precio aparentemente más simple: tantos metros cuadrados, tanto al metro. Luego llega el presupuesto real y las cuentas dejan de cuadrar, porque las dos partidas que mandan no viven en el área: el perímetro — barandilla y escalera escalan con el borde y con la cota, y en la tarima pequeña valen tanto como el suelo — y el nivel: la misma superficie a ras sobre terreno listo o suspendida sobre pilotes encima de un desnivel son dos obras distintas con el mismo nombre. Esta calculadora descompone el presupuesto en sus tres fuerzas — metros cuadrados, sitio, perímetro — y las resume en dos números honestos: el metro cuadrado efectivo y el índice ι, cuántas veces el total supera la cuenta de los solos metros.

La fórmula: metros cuadrados, sitio y perímetro

El modelo es la descomposición de la obra ligera. La cuenta de los metros es A·c: la superficie por el coste del paquete completo — lamas, subestructura, tornillería y colocación — de la especie elegida. Sobre esa cuenta actúa el recargo s del sitio: cero a ras, más del 40% cuando el desnivel pide pilotes y estructura. Fuera del producto queda el perímetro P: barandilla y escalera, la partida que no crece con el área. El índice ι = C/(A·c) es adimensional y vale en cualquier moneda: dice enseguida si estás comprando suelo (ι bajo) o una pequeña obra con estructura y barandillas (ι alto).

La escala de la superficie: el perímetro domina la tarima pequeña

La tabla hace crecer la tarima con todo lo demás fijo (180 el m², sitio 20%, perímetro 1.500):

En la tarima-balcón de 5 m² el perímetro vale más de la mitad del precio y el metro cuadrado efectivo es casi el triple del listado; en la grande de 80 desaparece en la cuenta. Es la misma geometría que la puerta en la valla: el fijo disfrazado de accesorio — y la comparación al metro de listado no lo cuenta.

Un ejemplo numérico completo

Tarima tipo: 20 m² en madera de buena calidad a 180 el metro colocado, sitio con un desnivel modesto declarado al 20%, barandilla en dos lados y escalerilla por 1.500. La cuenta de los metros es 20 × 180 = 3.600; el sitio la lleva a 4.320; el perímetro cierra en 5.820. El índice es 5.820 / 3.600 = 1,62: el metro cuadrado efectivo es 291 — no los 180 del listado — y el perímetro pesa el 25,8%. Quien compara dos presupuestos «a 170 y a 190 el metro» sin leer sitio y perímetro está comparando la partida equivocada.

Cómo leer el índice de presupuesto

Las cuatro bandas cuentan cuatro obras. Bajo 1,2 el presupuesto está en línea: tarima a ras, terreno listo, perímetro mínimo. Entre 1,2 y 1,5 el encarecimiento es contenido: la fisiología de la tarima bien presupuestada. Entre 1,5 y 1,9 sitio y perímetro se hacen notar: es el territorio de la visita, donde las partidas fuera de listado son un tercio del precio. Sobre 1,9 el suelo es solo el principio: estructura elevada, barandillas normativas, escalera — la tarima se ha vuelto una pequeña obra. Ninguna banda es «errónea»: el índice dice dónde apuntar la lupa antes de firmar.

El coste al metro: qué contiene de verdad

La variable c resume la elección de la especie, y la horquilla es de casi un orden de magnitud. El pino tratado habita la banda baja: económico, honesto, pide mantenimiento cada dos-tres años. Las maderas termotratadas suben: estabilidad y duración a cambio de precio. Las especies exóticas — ipé, teca — están arriba: densidad, vida de veinte años, colocación más exigente. El composite (WPC) juega otra partida: cuesta como una madera media-alta pero casi anula el mantenimiento. Dentro de c están también la subestructura, la tornillería inox y la colocación: el precio «solo lamas» de los catálogos es típicamente la mitad del colocado — el error gemelo del perimetral.

El sitio: la partida que convierte la tarima en palafito

El recargo s es lo que separa el suelo de la obra. El desnivel es la partida reina: cada salto de cota pide pilotes, vigas dimensionadas y — sobre ciertas alturas — la barandilla por norma, que vuelve a entrar por la puerta del perímetro. El terreno cuenta tanto como la cota: la tarima a ras quiere un plano estable, drenante, con malla antihierbas; el terreno que cede se arregla antes, o la tarima ondula con el tiempo. El acceso y los obstáculos — el árbol que englobar, la esquina cortada — multiplican los cortes y las horas. La regla operativa es una: el sitio se declara en la visita, porque es la única partida que solo se ve pisándola.

Perspectiva internacional: pies cuadrados y las mismas tres partidas

La tarima es universal, las convenciones no. Norteamérica — la patria del deck — tarifica al pie cuadrado (multiplicar por 10,8 para el metro cuadrado) e impone barandillas sobre umbrales de altura fijados por los códigos locales; Europa tarifica al metro cuadrado con las mismas partidas. En todas partes la cuenta tiene las tres fuerzas de este modelo: superficie, sitio, perímetro — y en todas partes vale la misma regla normativa: sobre cierta cota la barandilla no es una elección, y su umbral exacto lo fija el código local. La calculadora es paramétrica y sin moneda precisamente por eso: el índice ι compara presupuestos de mercados distintos en la misma escala.

Límites del modelo y uso correcto

El modelo fotografía la tarima estándar: no cubre las pérgolas y cubiertas que a menudo la acompañan, la iluminación integrada, ni los trámites de obra donde las cotas los exigen. La superficie se mide sobre el dibujo real — las formas en L y las esquinas cortadas consumen más material que su área — y el perímetro se detalla partida a partida: barandilla al metro, escalera por peldaño. Para el perímetro del jardín la calculadora de costes de la valla hace la cuenta gemela con la misma lógica del fijo disfrazado; y si en la huella hay un árbol que quitar — o que englobar con juicio — la calculadora de costes de tala cierra el cuadro.

La escala del sitio: del césped al palafito

El recargo s es la partida que separa dos presupuestos con las mismas lamas. La tabla lo hace correr sobre el caso base (20 m² a 180, perímetro 1.500): al 60% el modelo cambia de registro — de ahí en adelante la cota manda el presupuesto.

Entre el césped listo y el desnivel de pilotes corren 2.880 — dieciséis metros cuadrados de tarima a listado — sin que una lama haya cambiado: cambió lo que hay debajo. Por eso el presupuesto serio nace de una visita caminada: el sitio es la única partida que solo se ve pisando la huella — la cota, el terreno que cede, el árbol en medio.

La escala del perímetro: del borde libre a la balconada

El perímetro P crece con los lados expuestos y con la cota, no con el área. La tabla lo hace subir sobre el caso base (20 m² a 180, sitio 20% — bruto 4.320):

La fila a cero es la tarima a ras sin obligaciones: índice 1,20 limpio, el puro suelo recargado por el sitio. Al otro extremo, a 5.000 el perímetro vale más de la mitad del precio: es la balconada en tres lados con escalera — y la pregunta correcta no es «cuánto cuesta la barandilla» sino «¿dónde hace falta de verdad?»: un lado contra la casa es perímetro gratis, la escalera agrupada en una esquina divide los peldaños por dos.

El metro cuadrado efectivo: el número que compara los presupuestos

El listado dice «180 al metro cuadrado», pero ninguna tarima paga el listado: paga el total. El metro cuadrado efectivo — total dividido por superficie, sitio y perímetro incluidos — devuelve los presupuestos a la misma línea: 291 en el caso base, 516 en la tarima-balcón donde el perímetro domina, 235 en la grande donde se diluye. Es también el número que desenmascara el precio gancho: el «160 al metro» que excluye la subestructura o cuenta la escalera aparte acaba, al final de la obra, por encima del «200 al metro» de quien lo había escrito todo. Se comparan los totales a pliego igual, nunca la primera línea.

La mitad invisible: subestructura, ventilación, pendiente

La diferencia entre la tarima que dura veinte años y la que se pudre al quinto está casi toda bajo las lamas. Los rastreles dimensionados y separados según el grosor de las lamas; los soportes o plintos que despegan la madera del terreno; la ventilación — el verdadero secreto: el aire debe pasar por debajo, o la humedad trabaja de abajo arriba; la pendiente del 1-2% que evacúa el agua sin dejarse ver; la tornillería inox que ni mancha ni cede. Es la razón del ratio recurrente «colocado = 2 × lamas»: la segunda mitad no se ve, pero es la que se compra de verdad — y la partida donde el presupuesto más barato típicamente recortó.

La vida de la tarima: el metro cuadrado por año es el verdadero precio

Dos tarimas con el mismo presupuesto pueden costar el doble la una de la otra sobre el ciclo de vida. El pino tratado parte bajo pero pide aceite cada 2-3 años y vive 10-15; las exóticas parten alto y viven 20-25 con mantenimiento casi estético; el composite lo paga todo al principio y luego solo agua y jabón. La comparación madura se hace sobre el metro cuadrado por año: precio colocado dividido por los años esperados, más el mantenimiento cíclico — horas o facturas que van en la cuenta. A menudo gana la especie «cara»: el metro efectivo de la calculadora fotografía la compra, el metro anual fotografía la elección.

De la cuenta al proyecto: las cuatro decisiones antes de la madera

El índice dice el presupuesto; el proyecto decide el resto. La cota: cada centímetro sobre el umbral normativo compra barandillas obligatorias — la tarima más baja suele ser la más lista. La orientación de las lamas: perpendiculares a la vista principal parecen más ordenadas, pero el sentido correcto lo decide la estructura de debajo. Las formas: la L y las esquinas cortadas consumen más material que su área — el rectángulo es el rey del rendimiento. Los servicios futuros: el enchufe, la luz y la canaleta se colocan antes que las lamas, no después. El presupuesto firmado sobre estas cuatro decisiones, más el índice, es una tarima que no se renegocia con la obra abierta.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una tarima exterior?

Con la descomposición C = A·c·(1+s/100) + P: los metros cuadrados por el coste del paquete completo, recargados por el sitio, más barandilla y escalera. Con 20 m² a 180 el metro, sitio al 20% y perímetro de 1.500, el total es 5.820.

¿Qué es el índice de presupuesto de la tarima?

Es la relación ι = C/(A·c) entre el total y la cuenta de los solos metros cuadrados. Bajo 1,2 compras suelo; entre 1,5 y 1,9 sitio y perímetro pesan un tercio; sobre 1,9 la tarima se ha vuelto una pequeña obra — estructura, barandillas, escalera.

¿Cuánto cuesta al metro cuadrado una tarima colocada?

La horquilla de la especie es ancha: pino tratado en banda baja, termotratadas en el medio, exóticas y composite arriba. El número que comparar es el metro cuadrado efectivo — total dividido por superficie, sitio y perímetro incluidos: en el caso base es 291 contra los 180 del listado.

¿Por qué la barandilla incide tanto?

Porque escala con el borde y con la cota, no con el área: la tarima pequeña tiene mucho perímetro para pocos metros cuadrados. En la de 5 m² barandilla y escalera valen más de la mitad del precio; en la grande desaparecen en la cuenta. Es el fijo disfrazado de accesorio.

¿Cuándo es obligatoria la barandilla?

Sobre un umbral de altura desde el terreno fijado por los códigos locales — típicamente entre 50 y 100 cm según la jurisdicción. Bajo el umbral es una elección; encima es una partida de ley, con alturas mínimas y separaciones propias. Por eso la cota se decide antes del presupuesto.

¿Qué comprende el recargo del sitio?

El desnivel que pide pilotes y vigas dimensionadas, el terreno por nivelar o drenar, la malla antihierbas, los accesos difíciles y los obstáculos que englobar. Es la partida que convierte la tarima en palafito: se declara en la visita, pisando la huella.

¿Madera o composite (WPC)?

La madera real cuesta menos al inicio (pino) o compite con el composite (exóticas) pero pide mantenimiento cíclico: aceite o protector cada 2-3 años. El composite cuesta como una madera media-alta y casi anula el mantenimiento, pero calienta al sol y no se repara: se sustituye. La comparación madura se hace sobre el coste por año de vida, mantenimiento incluido.

¿La subestructura está incluida en el precio al metro?

En el paquete serio sí: rastreles, plintos o soportes regulables, tornillería inox y colocación. El precio «solo lamas» de los catálogos es típicamente la mitad del colocado — y la subestructura es la mitad invisible que decide cuántos años dura la visible.

¿La calculadora vale también en pies cuadrados?

Sí, convirtiendo: 1 m² = 10,8 pies cuadrados, así que un precio al pie cuadrado se multiplica por 10,8 para pasar al metro cuadrado. El índice ι no cambia con la unidad, porque es una relación: basta usar superficie y coste en la misma familia.

¿Cuánto mantenimiento pide una tarima?

Depende de la especie: el pino tratado quiere aceite o protector cada 2-3 años, las exóticas envejecen al gris sin perder estructura (el aceite es estético), el composite se lava y basta. En todas partes cuentan la ventilación bajo las lamas y la limpieza de las juntas: ahí es donde la tarima se pudre, no en la superficie.

¿Hace falta permiso para la tarima?

Depende de cota y dimensiones: la tarima a ras suele ser obra libre, la elevada o de gran superficie puede pedir trámites, y los códigos locales fijan los umbrales. Verificar antes del presupuesto evita la obra por legalizar — que siempre cuesta más que el trámite.

¿Qué NO está incluido en el coste calculado?

Las pérgolas y cubiertas, la iluminación integrada, los trámites de obra donde se exigen y los arreglos del jardín alrededor. El modelo fotografía la tarima: suelo, estructura, sitio y perímetro — el resto se añade partida a partida.

Actualizado a julio de 2026